1 2 3 4 5 6 7 8 9-min 10-min 11 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34-min 35 36 37 38-min 39 40 41 begane grond eerste verdieping perceel

Te koop: Hoge Rijndijk 2, 2382 AR Zoeterwoude

€ 549.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 326 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²

Notitie

Algemeen

Als makelaar krijg je niet vaak de kans een unieke woning als deze aan te mogen bieden. Waar zal ik beginnen? Deze vrijstaande hoekwoning in Jesse-stijl is in 1922 op maat gebouwd voor de familie en nog nooit in de verkoop geweest. Het woonhuis staat op een perceel van maar liefst 326 vierkante meter, en wordt omringd door eigen groen. Naast de woning verschijnt volgend jaar een park met waterpart... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1922
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Donderdag 24 augustus 2017
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07107
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 24 augustus 2017
Laatste wijziging Dinsdag 3 april 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1922
Type dak Samengesteld
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 326 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 604 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 39 m²
Oppervlakte externe bergruimte 55 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 12,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij snelweg
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Atag
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Als makelaar krijg je niet vaak de kans een unieke woning als deze aan te mogen bieden. Waar zal ik beginnen? Deze vrijstaande hoekwoning in Jesse-stijl is in 1922 op maat gebouwd voor de familie en nog nooit in de verkoop geweest. Het woonhuis staat op een perceel van maar liefst 326 vierkante meter, en wordt omringd door eigen groen. Naast de woning verschijnt volgend jaar een park met waterpartij. Liggen van het huis aan de Hoge Rijndijk bij de poort van Zoeterwoude waar de gemeente kosten nog moeite spaart om een weids en groene entree te creëren. De woning is weliswaar bijna 100 jaar oud, maar is door de familie altijd met zorg onderhouden. Originele details, zoals de paneeldeuren, glas-in-loodramen, wandtegels in de gang, en-suitedeuren en houtsnijwerk zijn gebleven, ondanks de modernisering door de jaren heen. De woning is volledig voorzien van dubbelglas, cv-installatie en vloerverwarming op de begane grond.

De gunstige ligging ten aanzien van uitvalswegen (A4 ondertunneld en op het diepste punt op de hoogte van de woning en N11), het centrum van Leiden en Leiderdorp, recreatie-, en sportfaciliteiten, openbaar vervoer en scholen in combinatie met een vrijstaande garage en een achtertuin op het westen, maken deze woning zeer aantrekkelijk voor een groot publiek.

Indeling

Iedereen komt achterom bij deze authentieke woning. Ik ook bij mijn eerste bezoek. Maar als je het pand ook een keer via de voordeur betreedt, zie je meteen waarom het zo bijzonder is. Het heeft karakter. Direct rechts bevindt zich de voorkamer waar men in vroeger tijden op zondag verbleef. Deze kamer, van zo’n 10 m2 kan als kantoor of slaapkamer gebruikt worden. In de hal zijn verder de toegangsdeuren naar het toilet, trap en woonkamer. De ruime woonkamer is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Direct in het oog springt de grote schouw met open haard aan de achterzijde van de woning. De keuken is eveneens ruim opgezet en door middel van en-suitedeuren af te scheiden van het woongedeelte. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koel-vries combinatie, oven en afzuigkap. In de keuken is ook de entree naar de (wijn)kelder. De tuin is te bereiken via de schuifpui in de woonkamer of via de bijkeuken. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je tot laat op de avond kunt genieten van de zon.

Eerste verdieping

Via de statige, vaste trap met glas-in-loodramen op de overloop bereik je de 1ste verdieping. Hier bevinden zich de 4 deuren naar de slaapkamers en badkamer. De zolder biedt veel (opslag)ruimte en is vanaf de overloop te bereiken via een uitschuifbare vlizo-trap. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. In de badkamer zijn de aansluitingen op aparte groepen van de wasmachine en droger. De 2 slaapkamers aan de voorkant zijn door de schuine kappen zeer speels qua indeling. De master bedroom van 25 m2 (!) aan de achterkant van de woning heeft lamelparket, een vaste kastenwand en een toegangsdeur naar het (optionele) dakterras. Ook hier is een open haard, met een apart rookkanaal, wat de kamer een romantisch karakter geeft.

Tuin

De woning aan de Hoge Rijndijk heeft een zonnige tuin op het westen met een garage van 45 m2. De garage is van alle gemakken voorzien: water, krachtstroom, perslucht en een elektrische deur. Daarnaast bevinden zich in de tuin nog een stenen schuur en een overkapping, waar het hout voor de open haard lekker droog ligt. De toegang tot de tuin is door middel van een hek afgesloten

Bijzonderheden

- Vrijstaande woning met garage voor 3 auto's
- Authentieke details
- Zonnige tuin
- Veel inpandige bergruimte (kelder en zolder)
- 136 vierkante meter woonoppervlakte
- Vraagprijs 549.000,00 euro k.k.

Recent bekeken