1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19a 19b 19c 20 21 22 23 24 25 26 27 31 28 29 30 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 begane grond eerste verdieping tweede verdieping perceel
Nieuw in verkoop

Te koop: Kanaalweg 4, 2313 DS Leiden

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²

Notitie

Algemeen

Bent u opzoek naar een woning waar u zonder klussen zo in kan?. Stop dan nu met zoeken en bel snel voor een bezichtiging

Op een prachtige locatie in de gewilde Professorenwijk gelegen, zeer goed onderhouden en sfeervolle jaren vijftig woning met maar liefst 4 ruime slaapkamers! Gelegen aan een rustige, groene ventweg, met vrij uitzicht aan de voorzijde over het Rijn-Schiekanaal. Voorzien van tw... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1954
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 19 oktober 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07403
Koopsom € 500.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 19 oktober 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1954
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 168 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Inhoud 383 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bent u opzoek naar een woning waar u zonder klussen zo in kan?. Stop dan nu met zoeken en bel snel voor een bezichtiging

Op een prachtige locatie in de gewilde Professorenwijk gelegen, zeer goed onderhouden en sfeervolle jaren vijftig woning met maar liefst 4 ruime slaapkamers! Gelegen aan een rustige, groene ventweg, met vrij uitzicht aan de voorzijde over het Rijn-Schiekanaal. Voorzien van twee velux ramen aan de achterzijde waardoor er veel licht is gecreëerd. De woning beschikt verder over zowel een voortuin als ruime zonnige achtertuin met stenen berging en achterom.

De ventweg van de Kanaalweg is een rustige en kindvriendelijke straat, gelegen op korte fietsafstand van het historische centrum van Leiden. Nabij diverse scholen, kinderopvang, Park Cronesteyn en Park Roomburg, diverse sportfaciliteiten en Station Lammenschans. De uitvalswegen A4 (Amsterdam/Den Haag/Rotterdam) en de N11 richting Utrecht zijn zeer goed bereikbaar.

Indeling

Voortuin, entree, ruime hal met granito vloer met meterkast, gang met eveneens de mooie granito vloer, toegang tot modern toilet en fonteintje (2013), ruime trapkast en toegang tot de lichte woonkamer met een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De keuken (2011) is voorzien van inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en ingebouwde koel- vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang naar de zonnige achtertuin welke is voorzien van een ruim terras.

Eerste verdieping

Met de vaste trap komt u op de eerste verdieping. Ruime overloop, royale voor en achter slaapkamer met aan de voorzijde een vaste kast, De kleinste slaapkamer met toegangsdeur naar het balkon aan de achterkant. Alle kamers zijn voorzien van stucwerk en een laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad, wastafelmeubel en design radiator. Het tweede toilet is apart van de badkamer op de gang.

Tweede verdieping

2e verdieping: te bereiken middels vaste trap, ruime voorzolder met veel bergruimte, wasmachine aansluiting, cv opstelplaats, velux dakraam en de toegang tot de vliering. Zolderslaapkamer met velux dakraam aan de achterzijde van de woning en voorzien van veel bergruimte.

Overige verdiepingen

-3e verdieping: Vliering: - ca 16 vierkante meter inclusief verlichting

Bijzonderheden

-Externe bergruimte 6 m2 (berging) met elektra
- De eerste en tweede verdieping in 2015 nog gemoderniseerd

Elektra:
- Moderne meterkast met 8 groepen

Energie:
- Energielabel: D
- Dakisolatie
-Vloerisolatie (gedeeltelijk)
-Verwarming CV-Ketel
-Warmte water CV Ketel Remeha Avanta CW 5 (combiketel)

- Overal dubbelglas gedeeltelijk vernieuwd: Velux dakvesnster en gedeeltelijk in 2018 op begaande grond.
- Schilderwerk buitenzijde 1e en 2e verdieping uitgevoerd in 2016

- Betaald parkeren (vergunning ca. € 50,- per jaar, geen wachtlijst, 2 vergunningen mogelijk)
- Bieden vanaf prijs 500.000,00 euro k.k.

Recent bekeken